Ile kosztuje wynajęcie biura w Krakowie?

Każda firma musi rozważyć czy lepiej kupić, czy wynająć biuro. Jeśli finanse firmy na to pozwalają, a perspektywa rozwoju jest pozytywna, można sobie pozwolić na wyłożenie sporych pieniędzy na zakup, lub na staranie się o kredyt w banku na zakup nieruchomości. Trzeba jednak uwzględnić fakt, że oprócz raty kredytu trzeba biuro utrzymywać, a w momencie kryzysu nadal należy płacić raty, by nie wpaść w pułapkę zadłużenia.W przypadku, gdy firma posiada własne biuro, może podczas przenosin firmy, jej zamknięcia, czy po przeprowadzce do większego lokalu swoje dotychczasowe biuro sprzedać albo wynająć. Jak ze wszystkimi inwestycjami bywa – zakup biura to nie tylko inwestycja, ale też ryzyko. Dlatego też firmy, które dopiero zaczynają działalność na rynku albo jeszcze na siebie nie zarabiają tyle, by pozwolić sobie na odłożenie pieniędzy, wynajmują biura. W Krakowie akurat biur na wynajem jest całkiem sporo, jednak i ceny za wynajem bardzo się różnią. Sama cena zależy od wielu czynników – od metrażu biura, jego położenia, stanu budynku, od tego w jaki sposób biuro jest wykończone, oraz jakich nakładów wymaga dana firma w przypadku dostosowania biura przez właściciela do indywidualnych potrzeb najemcy. Wyższy czynsz za biuro do wynajęcia będzie w biurowcu bardzo blisko centrum, niższy w miejscu, do którego trzeba dojechać komunikacją.

Oczywiście to nie wszystko. Czynsz jest sumą, jaką płaci za samą możliwość użytkowania lokalu i zwykle opłaty za media nie są w nim uwzględniane. Często też należy mieć w zanadrzu wielokrotność czynszu, by wpłacić tzw. kaucję zwrotną. Jest ona zabezpieczeniem właściciela lokalu na wypadek nieuczciwości najemcy albo zniszczenia przez niego lokalu. Uwzględnić należy także: zużycie wody, prądu, gazu, ogrzewania, internetu czy telewizji, jeśli taką odbierać będziemy w biurze. Zanim podpiszemy umowę warto też zapoznać się z kosztami ubezpieczenia lokalu, jego ochrony (jeśli biurowiec korzysta z firmy ochroniarskiej), funduszu remontowego i obsługi administracyjnej. A ponieważ koszty te są różne, zanim zdecydujemy się na wynajem biura w Krakowie, musimy dokładnie je poznać.